“新經濟、新賽道的多元化市場需求也有望重塑國内寫字樓市場新格局，辦公選址需求将得到有效釋放，我想2024年寫字樓市場是非常值得期待的。”
2024觀點商辦暨資管大會·現場快訊：5月24日，2024觀點商辦暨資管大會在北京中信大廈召開，中國房地産業協會商業文化旅遊地産專業委員會秘書長、研究員蔡雲帶來“中國商辦市場現狀與高質量發展之路”的演講。
講到商業辦公高質量發展的具體要求時，蔡雲指出，首先是樓宇要集約化發展，打造樓宇高品質的供應體繫；二是寫字樓的要素要高端化，實行寫字樓的高質量生态體繫；三是寫字樓品質叠代提質，要提高核心配套的建設水平。
“高質量樓宇的建設，還有城市更新，既強化項目的更新，又強化高質量的管理。這是将來寫字樓、商辦等等領域的重要核心内容。”
蔡雲還表示，在提高商辦的質量方面，無論市場怎麼樣，精細化運營，做好本職工作都是王道。
“在技術上，商辦已經從原來的單純辦公改向復合型發展，要給寫字樓提供專業化、精細化，甚至服務到内心的物業服務。從市場來看，高質量發展的市場逐步在回歸，産品會越來越豐富的。商辦的内部設施方面，要實現降本增效，現在促進寫字樓和科技企業的融合，為的就是促進能源節約、綠色平衡，都是降本增效的手段。在運營方面，人性化的發展顯示，做得越精細，就越有市場。”
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