報告快訊：5月24日，由觀點機構主辦的2024觀點商辦暨資管大會於北京中信大廈開幕，觀點指數研究院在現場獨家發佈《表現力指數 • 2024商辦資產運營報告》。

報告指出，在內地在營寫字樓物業出租率表現上，2023年觀點指數統計到13家樣本企業的平均出租率為84.45%，同比下滑2.21個百分點，商辦運營商在項目去化端仍面臨比較大的壓力。

不過也有不少企業展現出強勁的項目去化能力。包括華潤萬象生活、嘉里建設、招商商管、恆隆地產、金融街以及大悅城地產在內的企業出租率實現同比提升，升幅在0.2個百分點到4.6個百分點不等。

值得一提的是，嘉里建設、太古地產以及中國國貿內地寫字樓物業整體平均出租率達90%以上（嘉里建設90%），辦公物業實現穩健運營。

具體項目表現上，2023年，觀點指數統計的31個寫字樓樣本項目平均出租率為90%，同比減少了1.2個百分點，出租率出現同比增長的項目佔25.81%，其中平均出租率超95%的項目佔比29.03%，較2022年有所下降。