根據框架協議，該交易将涉及位于廣東省深圳市的停車位，由卓越物業收購而卓越置業促使實體出售。由于停車位無法辦理産權登記，交易将通過轉讓停車位使用權的方式進行。該使用權包括但不限于占有、處置、出租、運營、管理等權益。
觀點網訊：5月14日，卓越商企服務集團有限公司公告宣布，于2024年5月13日與卓越置業訂立框架協議，拟收購10301個停車位，最高代價不超過人民币5.98億元。
根據框架協議，該交易将涉及位于廣東省深圳市的停車位，由卓越物業收購而卓越置業促使實體出售。由于停車位無法辦理産權登記，交易将通過轉讓停車位使用權的方式進行。該使用權包括但不限于占有、處置、出租、運營、管理等權益。
交易代價經參考中國獨立估值師采用收入法對停車位于2024年4月30日的估值總額人民币7.37億元，按公平原則磋商後厘定。代價将部分以現金支付，不少于人民币4.7億元，部分則以抵銷卓越集團欠付本集團的部分貿易應收款，金額不超過人民币1.28億元。
框架協議須待獨立股東于股東特别大會上批準後方可作實，其最後截止日期為框架協議生效日期起計六個月。停車位資料顯示，該等停車位分布在深圳多個商業地標，包括深圳卓越維港、卓越皇後道等。
卓越物業表示，該收購将擴大車位相關業務規模，並有利于建立更多元化的商業配套增值業務，符合公司發展策略。該業務能提供穩定的收入、利潤及經營性現金流，並有助于優化經營性現金流，增強公司的流動性和财務靈活性。
審校：勞蓉蓉
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