觀點網訊：5月9日，中原地產研究部發布的估價指數（主要銀行）CVI報告顯示，最新指數為70.29點，較上週下跌3.44點，結束此前連續九周的上升態勢。此次CVI的輕微回軟，被視為短期樓價止跌回穩的跡象。聯邦儲備局維持利率不變，並暗示加息週期結束，但美國經濟數據強勁使得減息時間推遲。香港二手成交放緩，銀行對樓按業務審慎，預計CVI可能回落至50至70點，樓價走勢將呈反覆爭持態勢。

過去數據顯示，2022年3月至4月期間CVI從10點反彈至60點以上，受益於疫情降溫及政府放寬社交距離措施。然而，2023年3月美國銀行危機爆發後，CVI從90點以上高位逐步回落，顯示港銀行在控制借貸風險，按揭態度降溫。中原地產高級聯席董事楊明儀指出，樓價在相關影響下反覆下跌，CCL指數曾連續13周於165點至168點窄幅震盪，並最終跌破160點及150點。但在政府於2024年2月全面撤銷辣招後，CVI低位反彈，CCL於143.02點止跌，短期內預計將在145點至150點間徘徊。