觀點網訊：4月30日，據北京首創城市發展集團有限公司公司債券年度報告披露，截至2023年末，該公司資產總額為1861.28億元，流動資產總額為1348.66億元，存貨資產總額為853.77億元，存貨佔流動資產和總資產的比例較高，分別為 63.30%和45.87%。
首創城發表示，如地產板塊下行導致存貨中相關項目價格出現大幅下跌，則存貨將面臨大幅計提存貨跌價準備的風險，進而對公司的財務狀況和盈利能力產生不利影響。
報告還披露，2021年度、2022年度及2023年度，首創城發營業毛利率分別為19.37%、12.87%和5.83%。2023年度，該公司營業毛利率較2022年度下降7.04個百分點，主要系2023年度結轉的土地一級開發項目毛利率較低所致。
另外，2023年首創城發合併口徑的淨利潤為18.07億元，較上年度增加20.12億元，歸母淨利潤為13.94億元，較上年度增加22.72億元，實現扭虧為盈。
於報告期內，首創城發合計營業收入256.97億元，其中房地產開發收入226.65億元，佔比88.20%；土地一級開發收入5.79億元，佔比2.25%；城市運營17.18億元，佔比6.68%。