觀點網訊：4月24日，國泰君安城投寬庭保租房REIT組織了投資者現場調研及交流活動。

據觀點新媒體獲悉，交流活動中，有投資者問及目前城投寬庭保租房REIT的底層子涵出租率情況，該公司表示，上海城馳房地產有限公司持有的江灣社區項目自2022年11月開始運營，截至2024年第1季度末，租賃住房按照建築面積計算出租率為91.02%。上海城業房地產有限公司持有的光華社區項目自2023年3月開始運營，截至2024年第1季度末，租賃住房按照建築面積計算出租率為93.04%。

關於租約期限及企業租戶佔比情況，該公司表示，截至2024年第1季度末，江灣社區項目一年期及以內租約面積佔實際已出租面積為62.53%，一年期以上的租約面積佔實際已出租面積佔比37.47%。

而光華社區項目一年期及以內租約面積佔實際已出租面積為78.80%，一年期以上的租約面積佔實際已出租面積佔比21.20%。

按照客戶類型來看，江灣社區項目的個人租戶面積佔比94.68%，企業租戶面積佔比5.32%。

光華社區項目個人租戶面積佔比98.61%，企業租戶面積佔比1.39%。