2024觀點住房租賃大會·現場快訊：4月24日，2024觀點住房租賃大會在上海維璟中心召開，華髮優生活執行副總經理邵俊在主題討論環節表示，大量的國央企其實在一個需要通過運營去實現資產價值的時代。

“我們發現，其實運營和服務包括管理越來越多地被業主方看重，看重的不光是運營帶來的收益，更多的是這一片資產區塊的一些熱資產運營帶來的資產價值佐證。然後就是，國家近5年來其實給了很多口子去做租賃住房的產品嚐試，也就是說投融管退都可以有金融的投入和支持。”

“我們現在這個時代遇到的問題就是兩張資產牌，兩張資產牌都是大牌，但是打不出去。我就覺得我們不要太本位主義去設定自己的產品，去設定自己的成本，包括服務成本，我們要始終秉持着優生活運營的理念，就是定製化和匹配做到最適應，是最好的，不一定是做到最高端。不是打造一個完美的作品，而是推出一個真正匹配於整個資本運作、客羣的定製化產品。”

“中國的租賃住房這個行業的需求，目前還是剛需狀態，但是打造出來的商品，我覺得一手要符合當前剛需租賃需求的客羣，就是我們所說的城市青年客羣，應該打造適合他們的產品。同時要回過頭來去看，它是一個資產運營，將來是要走入到一個資產證券化的狀態，包括資本運作是要算賬的，還是要剋制的管控成本。”

“所有經營的商業模式不可能以虧錢為標準，尤其是疫情之後，當我們要證明我們有穩健經營能力的時候，我們就是要用我們的盈利，用我們的NOI來證明我們的運營管理能力，來實現良性的發展。”