觀點網訊：隨着住房租賃行業不斷發展，資管能力成為企業實現高質量發展的關鍵。
此外，住房租賃領域的金融退出機制也逐步完善，長租公寓資產受到資本方關注，發展逐步走向成熟。
可以看到，過去一段時間裏企業聚焦資管能力培養，以全生命週期的思路來指導價值的提升。未來，建立完整的住房租賃資產管理閉環，將成為企業實現差異化競爭的關鍵。
基於此，觀點指數研究院對行業與企業進行長期跟蹤研究與數據分析，綜合管理規模、資產效率、利潤相關等各項指標，盤點併發布2023年住房租賃資管領域表現卓越的企業。
報告顯示，華潤有巢、萬科泊寓、招商伊敦公寓、龍湖冠寓和自如資管成功入選 “2024住房租賃企業資管運營卓越表現”名單。
其中，華潤有巢憑藉出色的資產全鏈條管理能力成功蟬聯首位，同時華潤有巢REIT於2023年的業績表現亮眼，基金收入、可供分配金額和基金EBITDA指標完成率均超100%，基金合併層面全年收入和淨利潤分別為7841.07萬元和485.97萬元。
數據顯示，華潤有巢2023年營業額7億元（含輕資產管理項目），按年增長9.5%。
以華潤有巢REIT底層資產中的有巢泗涇社區為例，該項目去年1-4季度出租率分別為96.99%、96.52%、94.54%和92.88%。客戶來源上，主要為上海地鐵9號線沿線辦公人羣，佔比超過70%。
同時，基於周邊重點產業園區帶來的租房需求，今年有巢泗涇社區租戶來源或有更好支撐。