2024長三角產業論壇·現場快訊：4月23日下午，2024長三角產業論壇在上海維璟中心召開。星河產城研究院院長王英傑先生就“跨境電商產業基地踐行經驗”的主題進行了分享。

王英傑表示，與之前嘉賓分享的要以產業思維來轉變地產的思維不同，他是一個有產業思維的地產人，這是他的根，他一定要保證租金和出租率，保證園區的企業能夠走下去，這是很關鍵的。

王英傑進一步表示，他們的優勢在於，他不會跟大老闆討論特別細的產業裏面的東西，非常細的東西還是靠產業的人去做，包括協會的人。園區在這裏面更多的是服務商的角色，幫助這些企業能夠把要素整合的更加清楚。

王英傑指出，對於跨境電商來講，最重要的是有數據融通，跨境電商做的就是數據要素，包含了人工智能。跨境電商要大規模處理智能物流、倉儲管理等等，所有的都離不開人工智能的產業基礎，恰好在這個園區裏做好了人工智能的底子，實現了科技要素和數據要素的整合。所有的這些通過圍繞大數據和AI的賦能，幫助這個產業在園區裏面實現了更好的發展。

此外，王英傑表示星河的服務理念跟大家不一樣的是他們不通過園區運營服務來賺錢，賺的還是地產的錢，地產賺的是資本的錢，他們是通過運營服務提升自有資產的估值，通過資產升值的回報來實現盈利。