2024長三角產業論壇·現場快訊：4月23日，2024長三角產業論壇在上海維璟中心召開，金地威新產業研究院院長葛培健就地產思維走向產業思維分享觀點。
“大家說地產思維最形象的標籤是什麼呢？就是高投資、高負債、高週轉。對產業園區而言不適宜銷售為導向，政府對工業用地、產業用地的監管更加嚴格了，產業地產更多的是久久為功。
“那麼作為上市公司，你怎麼滿足社會投資類的回報預期呢？我們轉型實際上就是要具備產業思維，或者說房東加股東思維，從依靠房產的資產指數向產業指數提升。實例就是我們張江高科的增長指數實際上已經跟房地產指數脫鉤，跟產業指數掛鉤了。2023年，張江高科的房地產指數下跌了24%，今年可能也會延續這個趨勢。張江高科的增長指數跟光刻機指數、頭類指數，包括跟集成電路指數的掛鉤都高於了房地產指數。”