2024觀點康養大會·現場快訊：4月23日，2024觀點康養大會在上海維璟中心召開，中國房地產業協會商業文化旅遊地產委員會祕書長蔡雲就“銀髮經濟在我國老齡化社會發展中的前景”的主題進行開場演講。

儘管銀髮經濟具備良好的市場前景與主體基礎，但就目前來看，市場內還充滿了很多不確定性。蔡雲表示：“一個是養老市場佔有率不足，投資和收益不成正比。再一個是思維的問題，只要一提到養老，我們神經繃的非常緊，就是養老機構和產品對老年人的欺詐行為，是最大的坑，也是發展的阻力。”

“另外一個隨着整個市場政府力度的提升，我們抓精準養老是未來的發展方向，包括現在所遇到的養老個性化需求越來越加大。再有一個就是人才培養，原來的人才培養是從家政、護理，到真正養老體系的建立需要大量的人，而且是技術性非常高的人，但在養老機構當中找的護理員是需要專業化機構培養的，這是特別影響發展的方向。”

“同時，銀髮經濟更多的是一個多元化的發展。也就是說，銀髮經濟發展不是單一的做養老機構，原來我們做銀髮經濟是房地產思維，比如提供一個物業，物業把養老人員配齊，把養老設施做好，讓他們一日三餐，讓他們有生活，有玩耍，有醫療等等就夠了。實際上是完全不夠的，我們面對的是人，是有思維的一個人羣，所以這個也給大家在今天的探討當中，也留了這樣一個探討空間。我們究竟給他提供一個什麼樣的服務，是全方位的，是多元化的，才能達到人與天，人與地，人與整個社會的和諧，這是我們未來的發展方向。”

“所以我們看到，未來銀髮經濟發展要在GDP比重中佔到將近13%，這個前途是光明的，但道路是曲折的。真正養老到高峯的時候，在未來這十年或者十年以後的階段，我們需要準備的東西更多，我們需要積累的東西也更多，這就是今天我們所要探討的問題。”