2024觀點年度論壇·現場快訊：4月2日，觀點機構主辦的2024觀點年度論壇在廣州正式召開，會議主題為“信心的週期”。

在觀點鏗鏘行環節，中國房地產業協會商業文化旅遊地產專業委員會祕書長、研究員蔡雲談到：房地產市場在供求關係達到平衡時是最好的一個市場。

“這些年來我們國家對房地產的政策，包括財政的措施，稅收的措施等等的調控措施，都是在尋求達到這樣一個平衡。”

從需求端來看，目前老百姓他購房的需求肯定是存在的，隨着人口的改變，收入的改變、居住條件改變，是有大的需求的。

從供應端來看，在重大調整的時期，開發企業如何拿出適應對付好產品，如何供給最好的房子，適應市場需求是肯定需要的。

“現在面臨的城中村改造、城市更新、舊改等等，其實都是在向存量資產要效益的最好措施。一個開發商應該清醒地認識到，賽道變了，市場變了，我們努力的方向和手段也要發生根本性的變化，這才我們取勝的唯一辦法。”

關於構建新模式中的你我他這個話題，蔡雲表示：“我們面對這種不同的存量資產，真正要精耕細作以後，我們還是會得到收益的，關鍵取決於我們自己是不是認真面對這個市場，面對一個新的業態市場，你要抱着以前以住宅為核心的市場，放棄了存量市場的經營，企業肯定是不平衡的。驀然回首看到我們還有資產，怎麼做好資產運營，這也是我們今後的法寶，也是新質生產力的表現。”