觀點網訊：1月2日，美聯旺鋪營業董事危挺進表示，獲委託代理香港銅鑼灣東角道24-26號置安大廈/怡安大廈地下21號鋪放售事宜，建築總面積約為458平方呎(未核實)。業主意向售價約6000萬港元，摺合每平方呎約13.1萬港元。

危挺進指出，上述物業目前租客為雪茄專門店，月租約10.8萬港元，租期至2026年中。店鋪地理位置優越，位處銅鑼灣核心區，銅鑼灣港鐵站近在咫尺，亦有多個巴士、小巴及電車路線。

此外，商鋪鄰近多個大型購物中心及星級酒店，包括希慎廣場、利園商場、時代廣場及富豪香港酒店等，人流量大，消費力強勁，預期可擁有穩定租金回報。

危挺進續指，與上述店鋪毗鄰的22號地鋪，在2014年以2.33億港元售出，建築面積約416方呎，呎價逾56萬港元，相較之下，本次業主意向呎價較高峯期大幅下調。

另悉，2023年9月份，華置行政總裁兼執行董事陳凱韻放售銅鑼灣東角道24至26號置安大廈及怡安大廈相連地鋪，建築面積約832方呎，叫價1.2億港元，平均呎價約14.4萬港元。同年11月，該鋪位最終減價約兩成，以9700萬港元成交，呎價較10年前相鄰鋪位低79%。