報告快訊：12月18日，觀點指數研究院發佈了《2023四季度地產資管發展報告》。在報告中，觀點指數認為期內整體HIBOR變動情況，呈現先上升後緩慢下降的趨勢，雖然12月開始已有下降趨勢，但相比上季度而言依然保持在高位。

港元同業拆借市場方面，11月27日，港元拆息全線上升；11月28日，香港1個月期HIBOR上漲5.6個基點，達到23年來的最高水平5.59%，2個月期HIBOR上漲3.9個基點，達到23年來的最高水平5.73%，1年期HIBOR上漲2.8個基點，達到一年來高點5.67%。

而HIBOR的升高也會使得新鴻基地產的銀行貸款利息支出增加，因而新鴻基發行成本更低的債券，可以在一定程度上降低其利息支出。

與新鴻基地產相似，期內越秀房托也申請發行本金總額不超過50億元的債券融資工具，且據其2023年中報披露，由於2023年上半年平均一個月期香港銀行同業拆息率為3.52%，較2022年上半年增加約326個基點，因而浮息部分的債務成本上升。