觀點網訊：12月6日，佛山電器照明股份有限公司發佈關於公司資產處置暨簽署收儲協議的公告。
佛山照明表示，鑑於公司禪城總部生產車間已全部搬遷至高明產業基地，公司總部及研發中心也將於近期遷至位於佛山市禪城區智慧路科聯大廈，屆時位於佛山市禪城區汾江北路64號的土地及廠房將全部閒置。
因此，為了盤活資產，回籠資金，進一步做強做大公司主業，公司擬將佛山市禪城區汾江北路64號地塊（以下簡稱“汾江北路地塊”）交給屬地政府掛賬收儲進行盤活。
觀點新媒體瞭解到，汾江北路地塊位於廣東省佛山市禪城區汾江北路64號，目前國土證載為出讓工業用地，證載佔地面積184,074平方米，摺合約276.11畝，按區域劃分為南區、中區、北區，其中南區佔地47,618.77平方米，摺合約71.43畝，中區佔地75,952.23平方米，摺合約113.93畝，北區佔地60,503平方米，摺合約90.75畝。
據瞭解，中區及南區規劃用地性質已調整為二類居住用地（兼容商業商務用地，建築面積兼容比例不大於20%），容積率（上限）為3.2，建築密度（上限）為30%，綠地率（下限）為30%；北區規劃用地性質已調整為商業、商務、娛樂康體用地，兼容二類居住用地（兼容二類居住類建築的計容建築面積不超過地塊總計容建築面積的20%，且不得設置服務型公寓），容積率≤4.0，建築密度≤45%，綠地率≥25%。
根據測繪報告，汾江北路地塊總建築面積為188,422.58平方米，包括辦公樓和原生產車間廠房、倉庫等，其中中、南區建築面積合計136,540.97平方米，北區建築面積合計51,881.61平方米。截止2023年9月30日，汾江北路土地和地上建築物賬面淨值為7,316.60萬元。
截至2023年8月11日，採用市場比較法、基準地價係數修正法加權算術平均值的評估方法，總地價36.18億元，其中，南區地價31.88億元，北區地價4.29億元。公司通過掛賬收儲預計可以獲得的土地補償收入為15.06億元，其中，中南區補償收入為12.8億元，北區補償收入為2.255億元。