有引擎，這條街或者購物中心就能帶動起來，在找引擎這一塊，其實各家有各家的路數，在找引擎這件事情上，金科思路更多是源自于對市場的洞察，希望找的引擎能夠直擊一個群體的人心。
2023觀點商業年會·現場快訊：11月2日，觀點機構主辦的2023觀點商業年會在上海正式開幕，金科股份聯席總裁王偉在會上表示，金科還是比較注重流量的，流量和出圈之間是先出圈後有流量，當然也有一種情況是先有流量後出圈，這兩者之間是相互的關繫，要想有流量，其實每個項目都需要找到引擎，這是很重要的一點。
他表示，有引擎，這條街或者購物中心就能帶動起來，在找引擎這一塊，其實各家有各家的路數，在找引擎這件事情上，金科思路更多是源自于對市場的洞察，希望找的引擎能夠直擊一個群體的人心。
他舉了重慶項目的例子表示，有了娛樂業态以後，相信聚集起來的年輕人，他就能夠在這里實現一些消費。這次依托于娛樂這個引擎，就做了特色零售，我們的特色零售只有三大業态，第一個是潮牌服，第二個是中古店，第三個是時髦的小衆運動品牌。
他總結到，先要找到引擎，這個引擎當中有一些業态一定要出圈，這樣其它的一些業态就能依托于這些流量去實現變現，實現顧客的深度消費，這一點是比較重要的。
此外，他表示金科洞察了兩個特點，第一是消費的價值，顧客不可能因為降級了以後就不要體面，高性價比非常重要。第二，市場經濟不好，荷爾蒙還是要正常的激發，過去經濟好的時候，荷爾蒙是體現在掙錢上，經濟不好的時候，荷爾蒙還要正常的刺激。
審校：徐耀輝
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