2023觀點商業年會·現場快訊：11月2日，觀點機構主辦的2023觀點商業年會在上海正式開幕，浙江省房地產業協會會長、德信中國董事會主席及執行董事胡一平參與對話時表示，通過這一波房地產的波動，很多住宅背景的地產商都有這種想法，就是覺得重資產太辛苦了，都希望做輕資產。

作為房地產背景的公司，做輕資產比較拿手的是代建。商業的輕資產管理輸出，傳統的地產公司來做還是有點難度的。除非像印力這樣，他們有十幾年甚至20年的經驗，才有這樣的品牌影響力，才有商戶跟在後面，輕資產輸出的可能性才存在。

他表示，德信下面還有一個做長租公寓的板塊，現在也想往輕資產轉變，長租公寓做重資產拿地，國有企業可以拿，很多民營企業要拿地，再建設、運營的話，壓力還是蠻大的。這樣來說，地產公司或者是商業管理公司，未來的發展方向可能是輕重要結合的，50%是輕的，50%是重的。有重、有輕，這樣兩者結合起來，這樣的公司未來在中國的商業地產裏面，輕資產管理方面可能會有更加好的競爭力。

此外，他覺得城市更新一定要和商業結合，城市更新如果是存在拆掉做住宅的話，它的增加值是有限的。