2023觀點商業年會·現場快訊：11月2日，以“看見未來”為主題的2023觀點商業年會在上海正式開幕。

光大安石資產管理總裁周頌明在“重塑商業”的鏗鏘行主題討論會上表示，光大安石一開始併購做了較多的重資產，後來談的是輕資產管理，鎖定的是優先購買權，一旦條件合適就購買，輕資產變成一個風控的手段。

周頌明指出，光大安石90%做的都是更新改造，因為大部分是併購或者爛尾項目，所以並沒有什麼特別標準化的項目。如做的第一個項目是重慶觀音橋的不良資產拍賣，在這項存量資產第二輪改造過程中沒有閉過一天店，僅利用晚上的時間裝修。

未來的城市更新舊改是重頭戲，特別是做商業地產的，地段很重要，現在新開發的會越來越少，未來更新營運更重要。另外也不會有那麼多的標準化，因為會受很多侷限，真正還是因地制宜去做，對產品能力的綜合性要求比較高。

“未來的更新改造，不一定都是推倒重建，可能有些可以局部改造。我們看到有的城市花了上百億的錢把老城區改造得很漂亮，但是沒有人，要再回流需要花很大的力氣。有些城市做得就比較好，它會保留一部分，把它進行規範，這樣做是比較好的。” 周頌明表示。