“未來的城市更新舊改是重頭戲，特别是做商業地産的，地段很重要，現在新開發的會越來越少，未來更新營運更重要。”
2023觀點商業年會·現場快訊：11月2日，以“看見未來”為主題的2023觀點商業年會在上海正式開幕。
光大安石資産管理總裁周頌明在“重塑商業”的铿锵行主題讨論會上表示，光大安石一開始並購做了較多的重資産，後來談的是輕資産管理，鎖定的是優先購買權，一旦條件合适就購買，輕資産變成一個風控的手段。
周頌明指出，光大安石90%做的都是更新改造，因為大部分是並購或者爛尾項目，所以並沒有什麼特别標準化的項目。如做的第一個項目是重慶觀音橋的不良資産拍賣，在這項存量資産第二輪改造過程中沒有閉過一天店，僅利用晚上的時間裝修。
未來的城市更新舊改是重頭戲，特别是做商業地産的，地段很重要，現在新開發的會越來越少，未來更新營運更重要。另外也不會有那麼多的標準化，因為會受很多局限，真正還是因地制宜去做，對産品能力的綜合性要求比較高。
“未來的更新改造，不一定都是推倒重建，可能有些可以局部改造。我們看到有的城市花了上百億的錢把老城區改造得很漂亮，但是沒有人，要再回流需要花很大的力氣。有些城市做得就比較好，它會保留一部分，把它進行規範，這樣做是比較好的。” 周頌明表示。
審校：徐耀輝
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載