持續的收益率、REITs的投資及投資者對企業的信任和企業對投資者的信任，其實是很難的。就是要靠商業地産企業的核心競争力，要有較好的運營能力。
2023觀點商業年會·現場快訊：11月2日，以“看見未來”為主題的2023觀點商業年會在上海正式開幕。
中國房地産業協會商業文化旅遊地産委員會秘書長、研究員蔡雲在會上發表演講中指出，當前商業地産存在的問題是疲軟，經濟疲軟商業地産也跟着疲軟。
“商業地産是經濟的晴雨表，當經濟不行了，沒有人逛商場了，産品賣不出去，租金上不去，商業的坪效就下降。”
蔡雲還表示“商業+體驗”“商業+教育”“商業+零售”等等，加強了區域資源的耦合，這種耦合發展對世界經濟發展起到重要的作用。
由于新興市場的崛起，現在有很多新興業态起來了，但是再用老百貨思維管理現今的購物中心和商業地産是完全滞後的，這肯定會帶來危機。
特别是消費類REITs，今年3月24号消費類金融文件出來，但是持續的收益率、REITs的投資及投資者對企業的信任和企業對投資者的信任，其實是很難的。就是要靠商業地産企業的核心競争力，要有較好的運營能力。
審校：徐耀輝
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