2023觀點商業年會·現場快訊：11月2日，觀點機構主辦的2023觀點商業年會在上海正式開幕，高和資本資產管理平臺高級副總裁鄭萍參與對話時表示，只要在市場當中活躍着，並且能夠做頭部的角色，一直是有機會的。
看數據覺得上海的商業供應已經過量了，現在統計局的數據，商場店鋪面積差不多9000萬，3萬方以上的購物中心大概是兩三千萬左右。
這對消費者是一件好事，競爭是一個必然，可能從某種角度來講，消費這件事情是一個永恆的行為，而且我們的生活方式其實很難再退回到原先的狀況。
“所以只要在市場當中活躍着，並且能夠做頭部的角色，一直是有機會的。”
關於頭部的角色，她指出，基本上就是區域分化會很厲害，不太會出現一個區域裏面好多家都活得很好的情況，頭部和尾部的差異會很明顯。所以我們現在在評估的時候有一個邏輯，第一是對區域做判斷，第二是對這個項目在區域中的位置做判斷，然後才是穩定性和增長性，在這裏永遠都要做那個區域的絕對第一是非常重要的。
至於社區商業，她表示這其實是城市更新時代的一個產物，它是伴隨而生的。所以某種程度上來講，社區商業是一個未來的增量市場。