2023觀點商業年會·現場快訊：11月2日，以“看見未來”為主題的2023觀點商業年會在上海正式開幕。
朗詩青杉資本常務副總經理方旭東在“風險與收益”的主題討論會上表示，近兩年大宗市場承壓，不管是什麼門類都是如此。而在接近年底的時點上，朗詩青杉資本保持有一點偏謹慎的積極，特別是最近幾個月，也積極地在市場上看項目。
他還指出，謹慎是對於開發板塊，從全國的市場佈局，進一步聚焦、進一步收縮，收縮到有增長潛力，特別是能夠適合朗詩的高舒適度住宅溢價能力的市場。而收益率的要求已經降低了不少，前些年的收益率，目前的這個市場應該是拿不到的。但是朗詩青杉資本在開發板塊也會更看中現金流，會把現金流放在收益的前面。
對於存量市場，方旭東認為這個領域的賽道多，且可能是處在一個築底的過程中。在這樣的趨勢大環境下，在存量的領域找能夠掙錢的賽道較為困難，且朗詩青杉的投資人要比險資、國資對收益率的要求更高，至少是兩位數，甚至是高兩位數的要求，達到16%、18%以上。