行業在謹慎的前提下，還是應該看到一些未來的希望，還是有新興的增長潛力在不斷地涌現。
2023觀點商業年會·現場快訊：11月2日，觀點機構主辦的2023觀點商業年會在上海正式開幕，國泰君安投行REITs業務部執行董事趙陽參與對話時表示，企業差異化管理能力體現的非常明顯，強者恒強，頭部仍然展現抗風險能力。
她指出，購物中心品類的差異化确實是非常大的，也有很多報告說商業地産過剩，很多閉店關門的。但是看了首批的這幾單項目的資産情況，包括華潤、印力，在過去10年，包括疫情3年，購物中心標的本身的復合增長率還是達到10%左右。企業差異化管理能力體現的非常明顯，強者恒強，頭部仍然展現抗風險能力。
關于新租戶方面，趙陽表示，新能源汽車現在基本上在主要大的商場購物中心里面都能看到的展位，以往是以展示為主。但是上海一個商場中整體的新能源車門店能有七八千萬的銷售額。這一類租戶是比較能夠支撐高租金的，現在新能源車行業給購物中心帶來了租金的增長點。
同時還有以前看不到的業态或者品牌，比如說滑雪和潛水業态。所以她表示，行業在謹慎的前提下，還是應該看到一些未來的希望，還是有新興的增長潛力在不斷地涌現。
審校：徐耀輝
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