國内不動産私募基金發展的現狀呈現出以下的特點：相較于國外還是處于早期的階段，行業的規模相對較小、滲透率相對較低。相對于境外機構來說，中國的私募基金的管理人規模整體還是在一個相對比較小的量級。
2023觀點商業年會·現場快訊：11月2日，觀點機構主辦的2023觀點商業年會在上海正式開幕，蘇州元聯投資基金管理有限公司總經理李豔在發表演講時指出，國内不動産私募基金發展的現狀相較于國外還是處于早期的階段，行業的規模相對較小、滲透率相對較低。
從趨勢端可以看到的是，不動産作為股權投資基金大的概念闆塊的一個類别，相較于整個行業來說，呈現出一個比較強的相關性和關聯的聯動性。也呈現出了比較明顯的階段性發展的特征，這其中就包括了剛才我們回顧到的，在2010年以前，不動産私募基金是處在一個相對探索的階段，基金成立的數量和增長的速度都是在探索當中穩步發展。
2010年到2018年，随着國内私募股權投資行業的崛起，同時基于中國市場在金融危機中良好的應對表現和數字化浪潮帶來的消費潛力，外資開始大力布局中國商業新興地産領域，不動産私募基金開始呈現出中外並舉、大力進發的局面。
2022年以來，一繫列提振經濟信心的政策出台之後，整個市場有所回暖，同時我們也關注到現在部分的外資也在重新調整對中國資産的預期，並且上調對中國不動産投資的預期。
總結來看，就目前的階段來說，國内不動産私募基金發展的現狀呈現出以下的特點：相較于國外還是處于早期的階段，行業的規模相對較小、滲透率相對較低。相對于境外機構來說，中國的私募基金的管理人規模整體還是在一個相對比較小的量級。
整體的業務模式也有待拓展，更多是偏被動的存量盤活類的項目，包括對資産管理難度提升類資産的要求，我們在業務模式上還有很多提升的空間。
審校：徐耀輝
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載