觀點網訊：10月24日，深圳自8月底以來先後落地認房不認貸、降低房貸利率，市場活躍度有所提升。

數據顯示，9月，看房量環比上漲26%，成交量相較新政前有所上漲，但相較2、3月份，仍有一定差距，購房者仍較為謹慎。

據觀點新媒體瞭解，10月16日－10月22日，深圳市二手房（含自助）錄得861套，環比下降11.5%，二手房錄得量小幅回落。

深圳市房地產中介協會指出，上週受假期需求較集中釋放影響，從錄得量（錄得量係指深房中協以二手房買賣合同發起時間為口徑統計的數據，並非最終成交過戶套數）看仍保持在“相對高位”水平，後期走勢仍需觀察。

另根據深圳美聯物業數據，上週（10月16日－10月22日）深圳市二手住宅備案量環比小幅上漲，共計備案768套，環比小幅上漲2.3%，總備案面積73436.18平方米。

分區域來看，上週二手住宅備案量羅湖、福田、南山、鹽田4區環比上漲，其中鹽田區漲幅最高為66.7%；寶安、龍崗、龍華和坪山4區備案量環比下跌，跌幅較高的為坪山區，環比下跌21.4%；光明區備案量環比持平，深汕合作區無備案量。

從備案量來看，上週龍崗區以164套的備案量居各區之首，緊隨其後的為福田、羅湖2區，分別備案151套、134套。

深圳美聯物業認為，目前市場表現漸趨穩定，四季度成交值得期待。