觀點香港網訊：8月18日，摩根士丹利發表技術研究報告，相信冠君股價60日內將跑輸大市，發生機率料80%以上。目標價3.1港元，評級「減持」。

報告指，該股近期股價上漲後，短期估值吸引力下跌。在寫字樓需求疲軟和空置率高企情況下，料續租租金向下重置維持更長時間；且其今年每單位可分配收入收益率料6.3%，與同行平均6.8%相比亦缺乏吸引力。