2023博鰲房地產論壇·現場快訊：8月9日下午，2023博鰲房地產論壇繼續在海南召開。在博鰲大講堂上，中海發展首席技術官楊鷗對房地產行業20年的發展作了總結。

他表示，房地產行業20年發展非常迅猛，幾乎是一個斜向上的直線在往上走。“以前說中國的‘房價收入比’比較高，換句話說人們收入比較低，但現在來看已經超出了房價收入的問題，而是絕對房價也很高。”

楊鷗指出，中國的房地產是蓄水池，中國的實物資產主要是房地產，中國只有1/3是金融資產，2/3是實物資產。

他認為，中國過去20年的房地產發展到現在的情況可以概括為以下幾點。第一，當前經濟處於弱勢復甦階段。第二，我國房地產市場供求關係發生重大變化。第三，房地產開發製造業屬性已經趨於平緩。第四，從享受紅利到創造紅利轉變。第五，從蓋樓賣樓向長期主義轉變。