2023博鰲房地產論壇·現場快訊：8月9日，2023博鰲房地產論壇在海南召開，在題為“香港資本市場助力不動產資產證券化”的演講中，香港交易所環球上市服務部副總裁李聞濤指出，絕大多數市場上的投資人不會把REITs當成一個非常獨立的產品，在這樣的情況下，投資人更多會將其與整個香港市場的投資品比較，不是跟騰訊、美團比較，有可能是跟香港一些已經上市的老牌地產股比較。

“如果我們把一些上市的香港地產股拿出來看，它們的股息分派率是非常高的，所以REITs在香港要脫穎而出，必須要有一些跟這些老牌地產股有不一樣的地方，比如說領展就有非常強的資產管理的能力，以及它對於資產置換來說是比較主動的。”

他補充道，從時間長軸來看（從2008年1月開始），在香港上市的REITs的表現，是高於同期恒指表現的。