2023博鰲房地產論壇·現場快訊：8月9日上午，在2023博鰲房地產論壇的"資本新考題"討論環節中，綠城誠瓴基金總經理左文輝表示，做好睏境資產應該鍛造幾個核心競爭力。

第一，這個行業還是有一個信息獲取的能力，現在困境資產的信息非常分散，在金融機構、開發商手上都有，沒有一個完整的公開市場數據，所以我覺得有效的信息獲取能力是一個前提，當然我覺得觀點也可以做這方面的嘗試和努力。

第二是產業服務能力和金融服務能力。這個產業服務能力來自哪裏呢？就是我會針對最終資產的業態制定最終產業盤活的方案，比如說住宅可能是綠城的開發能力，公寓類的項目可能需要賴總這樣的產業服務商。如果是數據園區、IDC，可能是需要華潤資本這樣的產業服務商，另外一個核心能力是金融服務能力，這裏邊就包括一些金融交易結構的設計，金融資金的組織和管控。像我們剛剛提到如何做一些財產信託，做一些主體的隔離等等。

其表示，不管是信息獲取能力、金融服務能力還是產業服務能力，歸根結底還是項目盤活能力和資金退出能力，退出是我們最終的結果，也是我們最核心的能力。