2023博鰲房地產論壇·現場快訊：8月9日，2023博鰲房地產論壇在繼續海南舉行，會議主題為"突圍大變局"。

在“資本新考題”討論環節中，朗詩青杉資本常務副總經理方旭東提到，其判斷中國的房地產市場目前是一個趨勢性的變化，“我們覺得還不是週期性的，這個週期什麼時候回來，可能不一定能看得到，但是它是一個很長的向下滑的雪道。”

其指出，在這個雪道上面，增量的市場，特別是三四線這些傳統的市場，其實已經可以說沒有機會了，或者說機會非常少。

“但是並不意味着我們就沒有事情可做，在一二線，在一些比較好的地段，有更新能力的資產和賽道是有一些階段性、區域性機會的。這種機會是我們作為專業的地產基金，作為專業的GP（General Partner）應該去把握，應該去給投資人創造價值的，我們就是秉承這樣一個判斷，覺得以後的這個市場還是有所為，但是難度會非常大。”