商辦市場不像有些人心中想象的那麼悲觀，我覺得商辦這個市場也是一個剛需。大家想象一下，每天除了生活以外，除了你家里的住房，你肯定需要有一個辦公場所，這個辦公場所也是一個剛需，關鍵是現在面臨的挑戰是什麼情況引起的。
2023博鰲房地産論壇·現場快訊：8月8日，2023博鰲房地産論壇在海南召開，會議主題為"突圍大變局"。
在以“存量突圍”為主題的讨論環節中，IWG集團中國區總裁胡懋提及，商辦市場不像有些人心中想象的那麼悲觀，其覺得商辦這個市場也是一個剛需。“大家想象一下，每天除了生活以外，除了你家里的住房，你肯定需要有一個辦公場所，這個辦公場所也是一個剛需，關鍵是現在面臨的挑戰是什麼情況引起的。”
“我覺得引起這個情況的原因有兩點，一個是内，一個是外。從外部來講，肯定是過去的三年疫情給辦公市場帶來巨大的沖擊和影響。過去三年在疫情當中，大家辦公需求的變化，從以前集中到一個物理的辦公空間，到疫情的情況下不得不進行混合式的辦公。”
什麼是混合式辦公呢？他表示，就是從傳統單一的物理空間里的集中式辦公，漸漸地分成從中心的辦公室辦公，到家里的辦公、遠程的辦公，到最近出現的在靈活辦公空間里進行辦公。所以公司辦公政策的布局，已經變成多種形式、多種辦公空間里混合式的辦公布局。這是外部疫情影響造成的。
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審校：劉滿桃
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