段斐欽提到，無論是資産的供給側還是客戶的需求側，目前都處于存量周期，産業資管能力尤為重要。
2023博鰲房地産論壇·現場快訊：8月8日，2023博鰲房地産論壇在海南召開，在下午主題為“創新回路”的博鰲産業科技大會上，寶灣物流控股有限公司副總經理段斐欽以“協力物流生态發展，促進産業深度融合”為主題開講。
段斐欽提到， 從現在來看，物流不動産也從增量時代邁入了存量時代。
一方面新增項目資産越來越少，更多關注存量資産。但存量資産的運營管理尤為重要，這是從資産供給側的層面。
另外針對用戶需求側的層面，2023年以後，由于整個經濟結構的調整，國際市場的動蕩，包括地緣政治的影響，社會經濟還是屬于一個逐步恢復的過程，這就會導致了物流的需求短期内處于一個消化存量客戶的周期，而不再像過去，尤其是2022年之前是不斷的有規模效應的增量客戶。這時對在招商運營層面，本區域内的其他産業形成增量客戶尤為重要。
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審校：劉滿桃
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