2023博鰲房地產論壇·現場快訊：8月8日，2023博鰲房地產論壇在海南召開，在博鰲產業科技大會主題演講環節中，金地威新產業研究院院長葛培健表示，弱週期下產業園區仍然有發展新機遇，管理模式、運營模式、建造模式和商業模式都將面臨轉型。

舉例來說，存量時代下產業園區實際上正式進入運營為王的時代。他認為，運營為王時代最稀缺的是運營的專業化人才。針對於此，金地威新專門打造了生物醫藥的產業生態圈，聯動了內外各種資源，通過基金為紐帶導入優質的產業資源，這方面還是非常成功的。

而另一個典型代表就是雙碳時代下園區的建造模式也在面臨倒逼轉型。金地威新通過低碳園區的建造獲取光伏發電收入，目前全國園區中，8個園區完成了光伏項目的接入，到2025年每年大概有3500萬左右的發電收入。而這更有力推進園區的生態價值鏈與資管價值鏈、產業價值鏈的高度融合。