“原來房地産講地段，現在講服務和運營，我們說了這麼多年，到底做得怎麼樣？現在到了存量時代，我認為房子建好之後，怎麼運營好，怎麼服務好是以後的主題，誰要有運營、服務能力，誰就有春天。”
2023博鰲房地産論壇·現場快訊：8月8日，2023博鰲房地産論壇在海南召開，會議主題為"突圍大變局"。
在演講中，雅誠地産董事長、合富輝煌集團董事會主席朱荣斌提到，房地産行業的變化之一是商業模式的變化。“原來房地産講地段，現在講服務和運營，我們說了這麼多年，到底做得怎麼樣？現在到了存量時代，我認為房子建好之後，怎麼運營好，怎麼服務好是以後的主題，誰要有運營、服務能力，誰就有春天。”
“這里分享一個企業的案例，都說日本的房地産行業衰落了30幾年，日本就不行嗎？日本有一家公司我們都知道，三井不動産，它從上世紀八九十年代調整之後，連續37年在日本名列榜首，它的業務從住宅開發到經紀、資管，甚至連泊車都做了，這家公司太值得我們學習了。”
他指出，我們的房地産做到很大的規模，但是在國内的同行里面還找不到一家像三井不動産這樣的企業。三井不動産也是保持了20多年的世界500強的地位，它從日本的高速開發結束之後，到現在依然是行業的常青樹，其認為這樣的企業在國内還沒有出現。“我覺得我們行業中有的企業将來應該能成為中國的三井不動産。”
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