一是人口過度向大城市集中；二是日本産業升級都立足于引進、消化、吸收，沒有多少自主創新，到了90年代，日本的技術發展全面失速；三是政治家急功近利，過度的擴張吹大了需求；四是政策搖擺不定，為了應對老齡化加稅。
2023博鰲房地産論壇·現場快訊：8月8日上午，在2023博鰲房地産論壇的全體大會上，中國社科院大學城鄉建設經濟繫教授陳淮以“前所未有的大變局，變在哪里了？”為主題開講。
陳淮表示，總結日本的房地産泡沫問題有四個方面：一是人口過度向大城市集中；二是日本産業升級都立足于引進、消化、吸收，沒有多少自主創新，到了90年代，日本的技術發展全面失速；三是政治家急功近利，過度擴張吹大了需求；四是政策搖擺不定，為了應對老齡化加稅，什麼時候加稅都是和擴大消費對抗的，以致擴大内需的勢頭一下被打到負增長，以後又反復調整。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：劉滿桃
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載