陳啟宗表示，沒有經歷過兩三個大周期、大起落的房地産商是不可靠的房地産商。以往30年沒有經過大的波動，沒有經過大的破産潮，全世界沒有一個房地産行業在一個地方是能夠30多年沒經歷過一個大的破産潮的，所以房地産商以為他們永遠立于不敗之地。
2023博鰲房地産論壇·現場快訊：8月8日，2023博鰲房地産論壇在海南召開，會議主題為“突圍大變局”。
在演講中環節中，恒隆集團、恒隆地産有限公司董事長陳啟宗表示，沒有經歷過兩三個大周期、大起落的房地産商是不可靠的房地産商。
陳啟宗提到，以往30年沒有經過大的波動，沒有經過大的破産潮，全世界沒有一個房地産行業在一個地方是能夠30多年沒經歷過一個大的破産潮的，所以房地産商以為他們永遠立于不敗之地。
“但是並非如此”，陳啟宗随後補充道，“你可以說不讓他破産也是政府有形的手來管控，而不是照着市場的力量而行的一個行為，你可以這樣說，但是反過來說，政府是幫了好多房地産商的忙，以往這30年你應該破産的沒有破産，你熬過去，不是因為你本領大，是因為政府不願意你破産，給了你一次又一次的機會。”
“我個人希望能夠有一天房地産行業還是以市場力量為主導，當然需要有合理的調控，但是必須要非常小心，非常有鑒别力，來制定什麼時候該調控，調控力度多大，怎麼調控。”
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