我們這些年的政策調整，很大程度上應該是鼓勵城市群的發展，今後中國的情況是什麼樣的呢？除了幾個大城市群，京津冀、長三角、粵港澳、成渝，每個省會城市加上一些過去計劃單列的比較大的中心城市，都會形成一些大大小小的城市群。
2023博鰲房地産論壇·現場快訊：8月8日，2023博鰲房地産論壇在海南召開，會議主題為"突圍大變局"。
在演講中，中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱提到，我們這些年的政策調整，很大程度上應該是鼓勵城市群的發展，今後中國的情況是什麼樣的呢？除了幾個大城市群，京津冀、長三角、粵港澳、成渝，每個省會城市加上一些過去計劃單列的比較大的中心城市，都會形成一些大大小小的城市群。
他指出，這些是人口聚集的地方，這些地方的房地産市場應該會有一個正常的形态。其它地方有些已經蓋起來的住房，将來就會逐步被淘汰。但不見得這個房子被拆掉，有很多是賣出去了，但是沒人住，長期空着，這種房子在經濟學當中在一定意義上也起作用，就是财富效應。
“比如說我在鶴崗有一套房子，不管它能賣多少錢，但是我總覺得還有個财産在那里，我現在的消費就會多一點，這叫财富效應。盡管我不住，我在農村有套房子，盡管只是春節的時候住兩天，但是有那個房子在那里，我心里感覺那里有一套房子，就會産生一個财富效應。”
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