白皮書快訊：8月7-10日，由觀點機構主辦的2023博鰲房地產論壇在海南舉辦。期間，觀點指數研究院於8月8日在現場獨家發佈《觀點指數·2023中國房地產行業發展白皮書》。在代建管理報告中，觀點指數認為，未來的代建會更加多元，代建企業可以選擇的項目業務類型也會增多。

據觀點指數不完全統計，13 家樣本企業於上半年新拓不低於3102.35 萬平方米的項目。其中，旭輝建管在報告期內錄得11 個項目動態，主要以商業代建和政府代建的住宅為主。綠城管理1-6 月新拓面積為1727 萬平方米，處於領先地位。

期內，新籤的項目主要集中在住宅，其次是少量的公共建築。目前，除了住房項目外，還存在一些比較多元的代建項目，如公共事業單位（醫院、學校）、社區服務設施、文化設施、辦公樓、酒店、產業園、景區等。

需要關注到的是，多元化趨勢下，對於細分項目的服務要求更為細緻。比如一些產業園項目，業主則希望代建企業能夠做好運營管理，比如招商引資、物業服務等方面的輸出。業主需求已不再侷限於建造項目，還對代建完成“前端+ 後端”的需求有所提高。