白皮書快訊：8月7-10日，由觀點機構主辦的2023博鰲房地產論壇在海南舉辦。期間，觀點指數研究院於8月8日在現場獨家發佈《觀點指數·2023中國房地產行業發展白皮書》。在代建管理報告中，觀點指數認為，一些具有區域優勢的企業在本地會有獲得代建項目的更大優勢。
據觀點指數不完全統計，上半年代建項目動態主要以東部城市為主。該區域城市需求旺盛，其背後是人口巨量聚集和城市水平提升，以及舊改所帶來的一系列項目建設機會。
觀點指數觀察，一些具有區域優勢的企業在本地會有獲得代建項目的更大優勢。綠城管理主要聚焦於杭州等核心城市，截至2023 年6 月新拓代建項目代建費預估51.2 億人民幣，較去年同期增長約26.3%。中原建業截至2023 年6 月30 日，在管項目合約銷售為人民幣130.96 億元，同比增長18.9%，合約銷售建築面積207.06 平方米，同比增長14.2%。其作為深耕河南的企業，在管合約銷售在逆週期市場下獲得增長。
此外，2022 年末我國城鎮常住人口92071 萬人，同比增加646 萬人；鄉村常住人口49104 萬人，同比減少731 萬人。從城鎮化率指標來看，常住人口城鎮化率為65.22%，比2021 年提高0.5 個百分點。觀點指數認為，城鎮化帶來的項目需求仍具有較大的增長空間，聚焦於某個區域或一些三四線城市的代建企業存在結構性機會和生存空間。