白皮書快訊：8月7-10日，由觀點機構主辦的2023博鰲房地產論壇在海南舉辦。期間，觀點指數研究院於8月8日在現場獨家發佈《觀點指數·2023中國房地產行業發展白皮書》。在地產金融報告中，觀點指數認為房地產領域的股票定增不能過於樂觀。

股權融資在國企和民企間的分化依舊顯著。此前六家獲批定增的房企中，僅福星股份和大名城為民企，募集金額分別為13.4億元和25.5億元，兩者之和勉強與國企持平（國央企中募集金額最少的為中交地產35億元）。

儘管政策端支持力度較大，但是優質投資者難尋，資金呈現遠離地產的傾向。

觀點指數認為，存量時代的資金流出是必然規律，歐美及日本的房地產行業在同時期也經歷同樣的問題。當前需要依靠不動產創造一片具有增長潛力的"藍海"，固有思維勢必會被市場所淘汰。然而，產業正處於新舊發展模式的磨合期，投資者對房地產行業的歷史債務仍存顧慮。定增計劃能否實際募資成功是未知數，定增成功能否真的改變項目現狀同樣是未知數。