白皮書快訊：8月7-10日，由觀點機構主辦的2023博鰲房地產論壇在海南舉辦。期間，觀點指數研究院於8月8日在現場獨家發佈《觀點指數·2023中國房地產行業發展白皮書》。在產業運營報告中，觀點指數發現產業園區運營企業業績未如如期復甦，並出現整體下滑表現。

在觀點指數重點監測的產業運營企業中，有13家在期內完成了2023年一季度業績的公佈，13家樣本上市企業中有8家營收下降。

其中，張江高科下降幅度最大，達到78.87%，主要源於去年同期實現了9.47億元的園區銷售收入，而本期無該項發生；外高橋則下跌達63.16%，同樣源於去年同期有大體量物業銷售收入確認；上海臨港和市北高新兩家上海園區平臺營收均在一季度下跌超4成，同樣源於物業銷售結轉縮減。

除此之外，市場此前預計的商業活動快速恢復的情況未見，市場新增需求不足，且受國際需求急跌的影響，外向型的企業訂單削減，企業擴大生產規模、增加租賃面積的意欲大減，甚至出現大租戶縮減業務而退租的現象。