報告快訊：7月27日，觀點指數研究院發佈《2023年7月商辦與辦公空間發展報告》。在報告中，觀點指數發現期內以陸家嘴、凱德、瑞安辦公等為代表的樣本企業實現多個辦公項目正式竣工落成，同時在建辦公項目進程加快。
其中LuOne凱德晶萃廣場辦公樓正式啓用，為凱德在管商辦規模新增貢獻約4.5萬平方米。該辦公樓共計35層，目前已進駐的企業租戶包括互聯網企業小紅書、新加坡企業發展局等。
項目位於上海市黃浦區徐家匯路和馬當路交匯處，鄰近黃浦區商業中心。辦公部分啓用後，LuOne商業部分的可出租面積將會隨之擴大。同時鄰近的LuOne凱德晶萃廣場也可滿足辦公樓內員工日常需求。
瑞安辦公旗下位於普陀區長壽社區W060102單元D5-1地塊的商辦項目——鴻壽坊正式竣備，即將正式投入使用。項目總建築面積約8.8萬平方米，由兩棟甲級辦公樓（東塔和西塔）以及里弄商業構成。項目購入時間為2019年11月，總計土地成本為18.6億元，該項目由瑞安集團通過三年的開發建設，已通過竣工驗收，即將投入使用。
而近期陸家嘴集團旗下前灘四方城項目實現全面竣工，上海前灘國際商務區將迎來集辦公、商業、酒店於一體的商辦綜合體項目。項目總建築面積41萬平方米，其中包括辦公面積18.9萬平方米。
可以發現，以上提及的三個實現竣工的辦公項目均位於上海，3個項目完成投入使用將為上海辦公樓貢獻約28.2萬平方米的新增辦公面積，推動上海辦公總存量面積進一步增長。
除以上提及的辦公項目外，上半年瑞安和陸家嘴集團在辦公項目建設上的進程加快，如太平洋新天地T1大廈主體結構封頂、濰坊497-02地塊項目辦公樓實現主體結構封頂、科學之門西塔實現320米外立面幕牆封頂等。