碧桂園獲創興銀行提供3500萬美元定期貸款融資 期限36個月
7月14日，碧桂園控股有限公司發佈公告，簽訂融資協議。
據觀點新媒體瞭解，碧桂園（作為借款人）與創興銀行有限公司（作為貸款人）訂立融資協議，金額為3500萬美元等值的定期貸款融資已授予碧桂園，自作出該貸款當日起計為期36個月。
根據融資協議獲得的貸款，將由碧桂園用於為集團一般營運資金需要進行融資，包括為集團房地產發展或項目的發展進行融資。
另據此前報道，7月11日，根據上交所信息顯示，碧桂園地產集團有限公司2023年面向專業投資者公開發行公司債券，項目更新為“已反饋”。
上述債券發行人為碧桂園地產集團有限公司，擬發行總額為人民幣186億元，債券品種為公募，承銷商為國泰君安證券股份有限公司、中信證券股份有限公司、中國國際金融股份有限公司。
國美零售發佈2022年延期年報 並申請7月17日復牌
7月14日，國美零售控股有限公司披露2022全年業績。
觀點新媒體獲悉，2022年，該集團錄得銷售收入約為人民幣174.44億元，比去年同期的人民幣464.84億元下降62.47%。綜合毛利率約為17.13%，比去年同期的14.40%增長2.73個百分點。
報告期內，該集團的歸屬予母公司擁有者應占虧損約為人民幣199.56億元，對比去年同期的虧損人民幣44.02億元增加353.34%。
然而，如剔除若干非經營性開支，包括商譽減值、使用權資產減值、其他資產減值、借款逾期罰息、閉店損失、股份支付確認費用、員工辭退福利及按公允價值計入損益之金融資產虧損等，本集團於報告期內的經營性歸屬予母公司擁有者應占虧損將約為人民幣48.25億元。
報告期內，該集團的銷售成本約為人民幣156.25億元，佔整體銷售收入約89.57%，對比2021年同期為88.15%；集團的毛利約為人民幣18.19億元，對比去年同期的人民幣55.07億元減少66.97%。
毛利率(不包括其他收入及利得)約為10.43%，與去年同期的11.85%相比減少1.42個百分點。毛利率減少主要是由於報告期內的市場價格競爭所致。
由於其他收入及利得由去年同期的2.56%大幅增加至報告期內的約6.70%，導致報告期內本集團的綜合毛利率約為17.13%，比去年同期的14.40%增加2.73個百分點。
公告顯示，應公司要求，國美零售股份已於2023年4月3日上午九時正起暫停買賣，以待刊發本公告。目前公司已向聯交所申請股份於2023年7月17日上午九時正起恢復買賣。
招商蛇口為合資公司會展運營貸款融資提供連帶責任擔保
7月14日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發佈關於子公司為會展運營提供擔保的公告，
觀點新媒體獲悉，因深圳國際會展中心項目經營需要，招商蛇口合資公司深圳市招華國際會展運營有限公司向中國銀行股份有限公司前海蛇口分行申請流動貸款2億元，貸款期限3年。
招商蛇口全資子公司深圳招商房地產有限公司擬按50%的股權比例為上述貸款提供連帶責任保證，擔保本金金額不超過人民幣1億元，保證期間為自債務清償期屆滿之日起三年。
另外，此前招商蛇口參股子公司高蘭巴多自貿區有限公司因吉布提自貿區項目建設需要於2019年5月24日與國家開發銀行深圳分行簽署授信額度為2.4億美元的融資協議，貸款期限13年，還款期10年。
根據融資協議，招商蛇口按照對資產公司的持股比例為該項貸款提供連帶責任保證，擔保金額為貸款本金(2.4億美元*6%=0.144億美元)以及與該部分本金相對應的利息、費用、罰息等，擔保期限自保證合同生效之日起至貸款結清為止。
現因相關金融機構停止LIBOR利率的各項報價，經資產公司與國開行深圳協商，計息基準利率將由LIBOR轉為SOFR，資產公司擬與國開行深圳簽署原融資協議的變更協議，原已發放貸款部分的計息利率由原美元3月期LIBOR+198BP變更為SOFR+3個月美元調整利差+198BP;未發放信貸額度內的貸款，待發放之後，計息利率由原美元3月期LIBOR+290BP變更為SOFR+3個月美元調整利差+290BP；並延長提款期一年至2024年5月24日，貸款所涉的貸款本金、貸款期限等事項不涉及調整。
招商蛇口擬與國開行深圳針對變更協議簽署擔保確認函，確認公司將繼續對貸款本金(2.4億美元*6%=0.144億美元)以及與該部分本金相對應的本次調整後的利息、費用、罰息等承擔擔保責任。
業績披露不準確 嘉凱城及時守明、李春皓等收到浙江證監局警示函
7月14日，嘉凱城集團股份有限公司收到關於公司及相關人員收到浙江證監局警示函。
據觀點新媒體瞭解，嘉凱城於2023年1月31日披露《2022年度業績預告》，預計2022年度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為虧損9.7億元。2023年2月22日，嘉凱城披露《關於對深圳證券交易所關注函的回覆公告》，根據業績預告，預計年末歸屬於上市公司股東的所有者權益約為3,934.31萬元。
2023年4月20日，嘉凱城披露《2022年度業績預告修正公告》，修正後預計2022年度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為虧損11.2億元，預計2022年年末淨資產為-1.1億元。嘉凱城業績預告修正後，淨資產由正轉負，相關信息披露不準確。
嘉凱城上述行為違反《上市公司信息披露管理辦法》（證監會令第182號）第三條的規定。公司董事長時守明、總經理李春皓、財務總監周照勇和董事會祕書韓飛違反了《上市公司信息披露管理辦法》（證監會令第182號）第四條、第五十一條的規定，對上述違規行為應承擔主要責任。
根據《上市公司信息披露管理辦法》（證監會令第182號）第五十二條的規定，浙江證監局決定對嘉凱城和相關人員分別採取出具警示函的監督管理措施，並記入證券期貨市場誠信檔案。應認真吸取教訓，履行勤勉盡責義務，組織公司完善內部控制，建立健全財務會計管理制度及信息披露制度並嚴格執行，切實維護全體股東利益，並於收到本決定書之日起10個工作日內向浙江證監局提交書面報告。
如果對本監督管理措施不服，可以在收到本決定書之日起60日內向中國證券監督管理委員會提出行政複議申請，也可以在收到本決定書之日起6個月內向有管轄權的人民法院提起訴訟。複議與訴訟期間，上述監督管理措施不停止執行。
嘉凱城收到警示函後，高度重視警示函中指出的問題。公司及相關責任人將以此為鑑，切實加強對證券法律法規及會計準則的學習和培訓，提高專業能力，確保業績預測的準確性和及時性，堅決杜絕上述事項再次發生，切實維護公司及全體股東利益，促進公司健康、穩定和持續發展。公司將嚴格按照有關法律法規的要求，認真履行信息披露義務。敬請廣大投資者注意投資風險。
雲南城投及李家龍、孔薇然等收到行政監管措施決定書
7月14日，雲南城投置業股份有限公司發佈關於收到雲南證監局行政監管措施決定書的公告。
據觀點新媒體瞭解，雲南城投於7月13日收到中國證券監督管理委員會雲南監管局行政監管措施決定書《關於對雲南城投置業股份有限公司及相關責任人採取出具警示函措施的決定》。
經查，雲南城投存在重大訴訟信息披露不及時的情形。違反了《上市公司信息披露管理辦法》(證監會令第182號)第三條、第二十二條的相關規定。
雲南城投時任董事長李家龍、總經理孔薇然、董事會祕書李映紅未按照《上市公司信息披露管理辦法》（證監會令第182號）第四條的規定忠實、勤勉地履行職責，對公司違規行為負有主要責任。
根據《上市公司信息披露管理辦法》(證監會令第182號)第五十二條的規定，現決定對雲南城投及相關責任人採取出具警示函的監督管理措施，並記入證券期貨市場誠信檔案。雲南城投及相關責任人應充分吸取教訓，加強證券法律法規學習，提高規範運作意識，依法履行信息披露義務，確保信息披露真實、準確、完整、及時。雲南城投及相關人員應當在收到本決定書30日內向雲南證監局提交書面整改報告。
如果對本監督管理措施不服，可以在收到本決定書之日起60日內向中國證券監督管理委員會提出行政複議申請，也可以在收到本決定書之日起6個月內向有管轄權的人民法院提起訴訟。複議與訴訟期間，上述監督管理措施不停止執行。
雲南城投表示，收到《行政監管措施決定書》後，公司董事會、監事會、經營層及相關人員高度重視。公司感謝雲南證監局在本次檢查中對公司工作的指正，公司將嚴格按照雲南證監局的相關要求，在規定時間內報送整改報告。公司將吸取教訓，以此為鑑，加強對上市公司法律法規和規範性文件的學習，強化規範運作意識。
格力地產跌停 稱將積極配合證監會調查工作
7月14日，格力地產在互動平臺表示，公司於7月13日股市收盤後公告，公司收到中國證監會下發的《立案告知書》，因公司涉嫌信息披露違法違規行為，根據相關法律法規，中國證監會決定對公司立案。公司將積極配合中國證監會的調查工作，並嚴格按照規定履行信息披露義務。
截至發稿，格力地產已跌停。
此外，格力地產預計2023年半年度實現歸屬於母公司所有者的淨利潤為-1.96億元到-2.35億元，與上年同期相比，將減少2.91億元到3.3億元，同比減少303.90%到344.68%，且出現虧損。
中交地產擬向中糧信託申請不超10億信託融資
7月14日，中交地產股份有限公司發佈關於開展信託融資業務的公告。
觀點新媒體獲悉，中交地產由於經營需要，向中糧信託有限責任公司申請信託融資總金額不超過10億元人民幣，總期限不超過18個月，可分期提款，年利率不超過公司年度融資計劃中的融資成本範圍(即年化利率不超過10%)。
另外，中交地產擬與合作方按合作比例共同調用項目公司武漢錦秀嘉合置業公司富餘資金不超過17000萬元，其中公司(包括子公司)擬調用不超過8670萬元，合作方廣州市城市開發建設有限公司擬調用不超過8330萬元，期限不超過1年，年利率不超過5%。