恒大地產所持深圳恆寧商業102億股權再被凍結

7月13日，天眼查App顯示，恒大地產集團有限公司新增一則股權凍結信息。

觀點新媒體瞭解到，被執行人為深圳市恆寧商業發展有限公司，股權凍結數額102億人民幣，凍結期限自2023年7月10日到2026年7月9日，執行法院為深圳市龍華區人民法院。

另悉，近半月以來，恒大地產集團所持深圳市恆寧商業發展有限公司102億股權已3次被凍結。

資料顯示，深圳市恆寧商業發展有限公司成立於2018年，位於廣東省深圳市，法定代表人為劉雪飛，註冊資本200億人民幣。該公司有兩位股東，其中恒大地產集團有限公司持股51%，南京蘇寧商業管理有限公司控股49%。

金拱門就麥當勞中國業務股權出讓事項回應：公司所有權結構不變

7月13日，資本市場消息稱凱雷集團與中信資本控股旗下的信宸資本正尋求作價40億美元向包括新加坡政府投資公司（GIC Pte）在內的基金轉手他們在麥當勞中國內地和香港業務的部分股權，為六年前收購上述業務的這兩家公司提供部分退出機會。

對上述尋求出讓部分股權的信息，金拱門回應稱，金拱門對中國市場的長期持續發展充滿信心，將會繼續充分利用中信（信宸資本）、凱雷和麥當勞全球充足的資本及資源支持，進一步加速發展，實現未來一萬家餐廳的發展目標。公司的所有權結構保持不變，各方股東對金拱門發展的支持堅決不變。

據觀點新媒體瞭解，2017年1月9日，麥當勞宣佈與中信股份、中信資本控股以及凱雷投資集團達成戰略合作，併成立新公司金拱門，該公司將成為麥當勞未來二十年在中國內地和香港的主特許經營商。

寶能系資產包掛牌轉讓 債權合計11.1億元

7月13日，北京產權交易所披露了寶能系資產包轉讓公告。

據觀點新媒體瞭解到，該資產包轉讓招商主體為平安銀行股份有限公司，交易品類為金融債權，參考價格面議，披露起止日期從2023年07月13日 至 2023年08月23日。

標的概況顯示，截至2023年5月17日，資產包本金餘額8.45億元、利息（即欠息、罰息、複利合計）2.65億元，債權合計金額11.1億元。資產包由三戶資產組成，第一筆資產借款人為寶能酒店投資有限公司，保證為寶能地產股份有限公司，本金餘額5.55億，利息餘額1.22億，已取得一審勝訴判決；第二筆資產借款人為中山潤田投資有限公司，保證人為深圳市鉅盛華股份有限公司、寶能控股（中國）有限公司、深圳市寶能投資集團有限公司、姚振華，本金餘額0元，欠息餘額0.88億元，未訴；第三筆資產借款人為深圳深業物流集團股份有限公司，保證人為深圳市鉅盛華股份有限公司、姚振華，本金餘額2.9億元，利息餘額0.55億元，已取得一審勝訴判決。

其中，抵押物一為寶能桔釣沙酒店，抵押順位為上述資產順序，平安銀行分別為第一、第二、第三抵押權人，為平安銀行首封，酒店獨享桔釣沙天然海灘，佔地面積66541.65平米，擁有246間客房、31套海景別墅、1套總統套房、6間餐廳與酒廊、海上運動中心、室內外游泳池等娛樂設施，是大鵬新區成熟的旅遊度假區。抵押物二是深業物流中心，平安銀行為第一、第三和第四抵押權人。

根據公告顯示，受讓條件：該債權資產的交易對象須為在中國境內註冊併合法存續的法人或者其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，並應具備財務狀況良好條件，交易對象不得為：國家公務員、金融監管機構工作人員、政法幹警、金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人管理人員、參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或上述關聯人蔘與的非金融機構法人；以及與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受託資產評估機構負責人員等有直系親屬關係的人員。

長實終止出售香港波老道21號項目 沒收訂金20.77億港元

7月13日，長江實業集團有限公司發佈公告稱，終止有關出售目標集團須予披露交易。

據觀點新媒體瞭解，董事會宣佈，買方並無遵照買賣協議條款支付金額為10.38億港元的第一筆部分付款及其應計利息。儘管雙方已嘗試按不損害權益基礎通過討論解決違約問題，惟未能達成解決方案。

因此，於7月13日，賣方已根據買賣協議向買方發出終止通知，致使買賣協議被即時終止，並沒收買方已支付的金額為20.77億港元的訂金。

因此，買賣協議項下擬進行的出售事項及可能提供的買方貸款將不會進行。

董事會認為，終止買賣協議將不會對長實集團的業務及財務狀況，以及其股東的整體利益造成任何重大不利影響。

據此前報道，賣方（兩者均為長實集團間接全資附屬公司）及買方ORIC-Borrett Limited已於2022年9月28日（交易時段結束後）訂立買賣協議，股份賣方已同意向買方出售銷售股份（即目標公司的唯一已發行股份），且貸款賣方已同意向買方轉讓銷售貸款。

目標公司透過目標附屬公司間接擁有該物業，該物業為包括髮展項目中152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位。目標附屬公司（作為賣家）及與該物業合約部分（即4個住宅單位及8個住宅停車位）相關第三者買方已訂立買賣協議。

ORIC-Borrett Limited由新加坡金融機構Sino-Suisse（華瑞）管理的基金擁有。

發展項目為位於香港波老道21號，在該土地上已興建或正在興建名為「21 BORRETT ROAD」的發展項目。

假設合約部分的銷售已在交易完成前完成，且沒有任何及後售出部分銷售已在交易完成前發生，長實集團從出售事項獲得的收益估計約為63億港元，即代價與在交易完成時目標集團的估計賬面值差額，並經計及由集團承擔與出售事項有關的交易成本（包括代理佣金及法律費用）及相關稅項估計金額。

長實集團預期將出售事項所得款項淨額用作集團一般營運資金用途。

富力地產：堅決反對被指控的破產重整申請 有信心解決該事項

7月13日，廣州富力地產股份有限公司發佈有關公司被申請破產重整的媒體報導的澄清公告。

觀點新媒體獲悉，該公司注意到有媒體報導兩名涉嫌為公司的債權人（即廣東祥正商貿有限公司及廣州市廣豐混凝土有限公司已向廣州市中級人民法院申請對公司破產重整）。

對此，富力澄清，截至本公告日期，公司尚未收到與被指控的申請相關的任何法院文件；公司正就金額約人民幣2000萬元的若干票據糾紛與申請人進行協商，並未達成和解協議；公司淨資產為正值，不存在資不抵債的情況；及公司經營活動維持正常。

富力表示，公司將尋求法律措施，堅決反對被指控的申請，並採取一切必要行動維護自身合法權益。同時，正在與申請人積極協商，並有信心該事項將獲解決。