常州金壇區20.8億元成交2宗宅地 金壇建發、金壇投資各摘1宗

觀點網訊：5月26日，江蘇常州2023年首場土拍正式結束，金壇區濱湖新城兩宗宅地完成了出讓，分别為金壇大道南側、錢家路西側地塊和新城路東側、金壇大道南側地塊，成交總價208343.4萬元。

據觀點新媒體了解，金壇大道南側、錢家路西側地塊經1輪競價由江蘇金壇濱湖新城開發建設有限公司（江蘇金壇建設發展有限公司持股100%）以總價4.09億元競得，成交樓面價6760元/㎡。該地塊東至錢家路、南至萬士新村、西至朱莊路、北至金壇大道，規劃用地紅線面積為30321㎡(其中：居住用地面積為：25074㎡，商業用地面積為：5247㎡)，出讓總用地面積30321㎡，屬于居住、商業服務業設施用地。

另悉，該宗地容積率＜2.0（且住宅＞1.0），居住用地計容面積＜50148㎡，商業用地計容面積＜10400㎡，建築密度＜30%；綠地率：居住≥35%，商業≥15%；建築高度：居住≤60米，商業≤24米；拍賣起始價40933.4萬元，起始樓面價6760元/㎡。

新城路東側、金壇大道南側地塊經1輪競價由江蘇金壇投資控股有限公司（江蘇金壇投資集團有限公司持股100%）以總價16.74億元競得，成交樓面價9000元/㎡，該地塊東至小坵路、南至鴻福路、西至新城路、北至金壇大道，規劃用地紅線面積以及出讓總用地面積為93006㎡，屬于居住用地。該地塊1.0＜容積率＜2.0，建築密度＜30%，綠地率≥35%，建築高度≤60米，拍賣起始價167410萬元，起始樓面價9000元/㎡。

除此之外，在5月29日，金壇區還将會有兩幅地塊進行出讓，其中烏幹路南側、新城路西側地塊起拍樓面價高達15000元/㎡，具體地塊信息如下：

鑫城大道南側、中興路西側地塊，出讓面積62784㎡，商住用地，1.0<R≤2.0，起拍樓面價6000元/㎡，限制樓面價8931元/㎡；

烏幹路南側、新城路西側地塊，出讓面積82162㎡，住宅用地，1.0<R≤1.2，起拍樓面價15000元/㎡，限制樓面價22343元/㎡，競拍時間均為5月29日9:00。

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