觀點網訊：4月27日，居然之家新零售集團股份有限公司發佈關於收購控股股東下屬公司物業資產暨關聯交易的公告 。
觀點新媒體從公告獲悉，居然之家全資子公司長春居然之家企業管理有限公司擬購買公司控股股東北京居然之家投資控股集團有限公司（以下簡稱“居然控股”）下屬公司長春居然之家商業房地產開發有限公司（以下簡稱“長春居然商業”）持有的“長春居然·世界裏”購物中心一層商業貼建和B2層的停車場物業，同時居然之家擬新設項目公司購買長春居然商業持有的位於“長春居然·世界裏”購物中心主體上方的公寓塔樓。交易價格擬按照標的資產評估價2.36億元（含稅）執行。
據瞭解，本次交易擬收購資產均為固定資產，位於吉林省長春市，其中擬購買的公寓部分建築面積為1.93萬平方米，包含286套公寓；一層商業貼建部分建築面積3396.08平方米，用途為商業；購物中心B2層停車場，包含車位數量300個。截至2023年3月31日，標的資產的賬面原值為2.20億元、已計提的折舊為0萬元、賬面淨值為2.20億元（上述數據不含稅且未經審計）。
長春居然商業於2018年通過招拍掛方式以11.24億元對價取得位於長春市高新南區，東至高新丙十四街、西至硅谷大街、南至超強街、北至錦湖大路的18.39萬平方米地塊土地使用權，其中商業地塊9.41萬平方米，住宅地塊8.98萬平方米，規劃用於“居然之家新零售體驗MALL及居然家園”項目建設。該項目於2018年3月取得國有土地使用權證，於2018年6月取得建設用地規劃許可證，於2018年8月取得商業地塊建設工程規劃許可證及建築工程施工許可證，於2021年3月取得商業地塊預售許可證，整體項目現已開發完畢。
標的資產為“居然之家新零售體驗MALL及居然家園”項目的部分資產，已完成開發建設，對應拿地、規劃手續辦理、項目開發建設、竣工驗收及預售許可證辦理情況與前述“居然之家新零售體驗MALL及居然家園”整體項目一致，標的資產權屬清晰、土地獲取及建設手續齊備，具備對外轉讓條件。