2023觀點資本圓桌·現場快訊：4月18日，2023觀點資本圓桌於上海舉行，主題為“破局與重構”。
在“融投管退範式”圓桌討論會中，朗詩青杉資本常務副總經理方旭東表示，純辦公、住開以及長租公寓賽道，均不是朗詩青杉資本今年主要投資的賽道，基於“整買散賣”邏輯的底層資產投資機會，將成為今年至明年獨立挖掘的賽道。
方旭東指出，長租公寓受疫情影響不是特別大，朗詩青杉資本的長租公寓在疫情期間租金降了一點點，疫情之後反彈比較明顯。
“但這也不是我們今年主要投資的賽道，這個賽道還可以留給險資，留給外資，留給他們去搏殺。主要是目前該賽道給不了我們滿意的回報，如果以發行REITs或者是被險資收購為最終出路的話，它的租金是有天花板的。”方旭東如是表示。