2023觀點資本圓桌·現場快訊：4月18日，2023觀點資本圓桌於上海舉行，主題為“破局與重構”。

在“不良資產處置重構”的圓桌討論會中，潤建諮詢總經理胡茂生表示，困境房產抒困一是各方溝通預期很重要；二是預期有了，適當降低之後，就來提紓困的目標。

胡茂生指出，紓困的化解，既要通過市場化方式化解和改變預期，再去設定一個目標；也有一些項目得到地方上的支持，但走到後面的時候項目金融機構抒困推動緩慢，又基本上停下來了。根本的原因就是現實和理想這個差異很大，多方產生很大的分歧，導致項目在執行面上方向不明確，很難實現目標。

觀點新媒體瞭解到，據胡茂生介紹，紓困是一攬子的事情，要做風險隔離，就是在股權上要跟原來的爆雷的房企要隔開。

隔開之後，便是設置交易結構，無論是新進入的或者是原來的信託來接管，或者是股權接管，均要考慮交易結構的合理。