2023觀點租賃圓桌•現場快訊：4月18日，2023觀點租賃圓桌在上海舉行，會議主題為“煥新機遇”。

在“資本春風”圓桌討論會中，綠地金創集團首席戰略官李想表示，在目前房地產新的形勢下，租賃行業或者說長租公寓行業實際上還是發生了一定的分化。

他指出，過往的企業更多是專注於“投融建管退“全產業鏈的玩家，而在新的背景下，企業需要思考是繼續做一個全產業鏈的玩家，還是整合資源跟合作者合作。抓住其中某一個或者某幾個環節，做產業鏈最重要的提供者。當定位思考清楚了，那是做重資產還是輕資產的問題也就清楚了。

“市面上有兩種物業是沒法通過產權的交易來變現的，一種是需要長期自持的物業，第二類物業就是沒法進行分割的物業，但是這兩類物業的使用權又是有價值的。”

李想表示，綠地金創本身是沒有住房租賃或者說長租公寓業務的，做的是不動產資產的流轉平臺。權易寶以區塊鏈技術為核心，通過線下勘探+數字科技+法律框架對兩類物業的使用權進行確權，進行一個流轉。

他還指出，這個角度上來說，今天綠地金創的角色可能更多是合作者關係，是產業鏈上的互補關係，而不存在着同業競爭的關係。