目前國内REITs實際上非常耗時、耗力，而且涉及到大量不必要的中介機構。
2023觀點租賃圓桌·現場快訊：4月18日上午，在2023觀點租賃圓桌上，麻省理工甯波（中國）供應鍊創新學院院長郭傑群在發表演講時指出，目前國内REITs實際上非常耗時、耗力，而且涉及到大量不必要的中介機構。
他表示，今天所看到的公募REITs，以及未來的商業地産REITs，是在交易場所公開發行基金份額募集資金，但不是說持有基金，而是資産證券化，再通過資産證券化持有租賃住房項目，這個過程實際上非常的耗時、耗力，而且涉及到大量不必要的中介機構，
比如必須有基金的管理人、有專項計劃的管理人等等，這些機構都會增加一部分成本，導致投資人收益受損。而且這個結構非常的復雜和耗時，跟黑石和房地美的流程化操作，是非常不一樣的。
所以我個人認為，我們國内的REITs也好，被取締的ABS也好，都還是非常不規範的。
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審校：徐耀輝
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