觀點網訊：4月14日，中原城市領先指數 (CCL) 本週報168.4點，按周微升0.08%，重上2022年10月水平之餘，亦為25周新高。 4區樓價3升1跌，並以港島區按周升0.69%最多，惟新界東按周跌1.15%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報168.40點，按周升0.08%，指數創25周新高，重上2022年10月水平。反映3月23日美國加息0.25釐當週的市況。歐美爆發銀行危機，而本港息口維持不變，市場波動，影響整體樓價短暫窄幅爭持，CCL連續3周在168點水平反覆。

CCL一週升一週跌，走勢反覆向上，但升幅收窄。近4周CCL累升0.95%，而早前CCL連升4周4.26%，整體樓價升勢明顯減慢。現時CCL距離170點目標，相差1.60點或0.95%。本週金管局2度承接港元沽盤，對本港二手樓價的影響將於5月上旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報169.72點，按周升0.31%，連升5周共2.80%。 CCL(中小型單位)報167.88點，按周升0.20%。 CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創26周新高，重上2022年10月水平。 CCL(大型單位)報171.07點，按周跌0.50%，連跌2周共0.67%。

今天(2023年4月14日)公佈的指數，根據2023年4月3日至4月9日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近七成半的交易是在2023年3月20日至3月26日籤臨時買賣合約，是2023年3月11日矽谷銀行倒閉後第2周的市況，以及2023年3月23日美國聯儲局宣佈加息0.25釐當週的市況。